【PR】本ページはアフィリエイト広告による収益を得ています。

物件探し

新築購入・建て替えで【大手ハウスメーカー】は「仮住まい」を紹介してくれるのか徹底調査

  /

自宅建築中の仮住まいをハウスメーカーで紹介してもらえたら、自分で探す手間が省けます。しかし、不動産会社ではないハウスメーカーが仮住まいを紹介してくれるのでしょうか。今回は、ハウスメーカーが仮住まいを紹介してくれるのかを調査しました。

Contents
  1. ハウスメーカーは仮住まいを紹介してくれるのか調べてみた
  2. ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうメリット
  3. ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうデメリット
  4. ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらう場合の注意点
  5. ハウスメーカーは「仮住まい」を紹介してくれるのかまとめ

ハウスメーカーは仮住まいを紹介してくれるのか調べてみた

建築計画や打ち合わせで忙しい時期に、並行して仮住まいを探すのは大変です。できることなら、仮住まいはハウスメーカーに用意してもらいたいというのが本音ではないでしょうか。そこで今回は、ハウスメーカーは仮住まいを紹介してくれるのかを調べました。

ハウスメーカーが紹介する仮住まいのパターン5選

ハウスメーカーが仮住まいを紹介してくれるといっても、紹介方法に違いがあります。

主に下記5つのパターンに分かれます。

  1. ハウスメーカーが不動産屋を仲介して仮住まいを紹介
  2. ハウスメーカー所有の仮住まいを紹介
  3. 不動産兼業のハウスメーカーが仮住まいを紹介
  4. ハウスメーカーがUR賃貸からピックアップして紹介
  5. ハウスメーカーが仮住まいを探してくれる不動産屋を紹介

ほとんどのハウスメーカーでは、仮住まいを用意するまでのサービスはありません。5つの中で一番多いのは、「5.ハウスメーカーが仮住まいを探してくれる不動産屋を紹介」するパターンです。仮住まいを紹介してくれるハウスメーカーよりも、仮住まい探しをサポートしてくれるハウスメーカーのほうが多いと考えておきましょう。

仮住まいを紹介してくれるハウスメーカーの特徴

仮住まいを紹介してくれるハウスメーカーの特徴は、不動産業と建築業を兼業していることです。どちらの免許も持っていると、自社で物件を探して紹介することができます。小さなハウスメーカーなら、担当者が直接探して提案してくれるケースがほとんど。大手ハウスメーカーは賃貸の部署と繋いでくれることが多いです。

なかには、ハウスメーカーが仮住まい専用物件を所有しているケースもあります。仮住まい用の自社物件を持っている会社は少ないですが、依頼するハウスメーカーに一度確認してみましょう。

ハウスメーカーが積極的に仮住まいを紹介しない理由

会社によっては、仮住まいの紹介を手厚くサポートしてくれる場合もあります。しかし、不動産屋との間を仲介して仮住まいを紹介してくれるハウスメーカーは多くありません。その理由は、ハウスメーカーにメリットがないからです。

一般的にハウスメーカーが仮住まいを紹介するときは、不動産会社を経由します。仮住まいを契約して利益を得られるのは不動産屋で、ハウスメーカーには利益が発生しません。そのため、担当者からすると仕事が増えるから積極的に紹介しないというのが実情です。

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうメリット

仮住まいの紹介方法には色々なパターンがありました。ここでは、自分で探さずに済む下記3パターンのメリットを解説します。

  1. ハウスメーカーが不動産屋を仲介して仮住まいを紹介
  2. ハウスメーカー所有の仮住まいを紹介
  3. 不動産兼業のハウスメーカーが仮住まいを紹介

実際に仮住まい探しを体験した方の声も紹介します。

コストを抑えられる

ハウスメーカーと不動産屋のコネクションを活用すると、仲介手数料などを優待してもらえることが多いです。一般的な賃貸に仮住まいをする場合、数十万円の初期費用がかかります。少しでもコストを抑えられるのは、大きなメリットでしょう。

また、ハウスメーカー所有の仮住まいを紹介してもらえる場合は、初期費用がかなり抑えられます。仮住まい専用物件であれば、敷金や礼金がかからないことがほとんど。なかには賃料まで無料で仮住まいを提供してくれる会社もあります。

コストを抑えられるのは、ハウスメーカーから仮住まいを紹介してもらう大きなメリットです。

手間がかからない

仮住まいを探し始めるタイミングは、着工の2ヶ月前が目安と言われています。しかし、引っ越し前は荷物整理や不用品処分など、やらなければならないことが山積みです。

そんな忙しい時期に、ネットで調べたり不動産屋に通うのは大変でしょう。ハウスメーカーが仮住まいを紹介してくれたら、自分で探す手間がかかりません。最小限の手間で仮住まいを見つけられるのは、ハウスメーカーに紹介してもらう大きなメリットです。

短期賃貸が可能な物件を紹介してもらえる

仮住まい探しは簡単ではありません。一般的な賃貸物件の多くは2年契約。オーナーとしては、長期的に住んでくれたほうが安定した収入を得られます。そのため、仮住まいのような短期間の賃貸だと断られてしまうケースが多いです。

ハウスメーカーが紹介してくれる物件なら、最初から仮住まいが前提になっています。煩わしい交渉をせずに仮住まいを見つけられるのは、ハウスメーカーに紹介してもらう大きなメリットでしょう。

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうデメリット

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうと、コストも手間も最小限にできるメリットがありました。その反面、デメリットも存在します。ここでは、ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうデメリットを3つ紹介します。

  • 希望条件と一致していない
  • 紹介してくれる件数が少ない
  • 紹介した物件について詳しく知らない

希望条件と一致していない

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうデメリットは、希望条件と一致しない物件を紹介されることがあるということです。特に「ハウスメーカーが不動産屋を仲介して仮住まいを紹介する」ケースで起こりやすいです。

不動産屋と直接話せば、細かな希望を伝えられます。しかし、ハウスメーカーを経由する場合は、伝言ゲーム状態です。きちんと希望が伝わらず、条件とはかけ離れた仮住まいを紹介されることがあります。

また、「ハウスメーカーが仮住まいを探してくれる不動産屋を紹介」する場合でも、希望を叶えてくれない不動産屋を紹介されてしまうケースもあるので気を付けましょう。

紹介してくれる件数が少ない

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうデメリットは、紹介してもらえる物件数が少ないことです。不動産業を兼業していなければ物件情報が少ないことは否めません。さらに、仮住まいを紹介してもハウスメーカーには利益が発生しないため、積極的に探していないケースも多いです。そのため、仮住まいできる物件を数件ピックアップして「この中に良い物件がなければ、自分で探してください」というスタンスを取られる可能性が高いです。

紹介した物件について詳しく知らない

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらうデメリットは、紹介した物件について詳しくないことです。ハウスメーカーが自社物件を仮住まい用に貸し出すケースは多くありません。自社物件であれば詳しいですが、不動産屋を仲介して紹介する物件については詳しく知らないことがほとんどです。そのため、「ハウスメーカーの紹介だから大丈夫だろう」と入居したあとにトラブルになるケースもあります。

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらう場合の注意点

ハウスメーカーに仮住まいを紹介してもらう場合の注意点は、頼りすぎないということです。先ほどデメリットで紹介した通り、希望条件を満たした仮住まいが見つかるとは限りません。「ハウスメーカーにお願いしておけば、いずれ見つかるだろう」「ハウスメーカーの紹介なら、良い物件なのだろう」と任せっきりにするのはNG。

あくまでハウスメーカーは、仮住まい探しをサポートしてくれる存在だと考えましょう。ハウスメーカーが紹介してくれた仮住まいが条件を満たしていないのであれば、自分で探す選択肢も持っておくことが大切です。

ハウスメーカーは「仮住まい」を紹介してくれるのかまとめ

この記事では、ハウスメーカーが仮住まいを紹介してくれるのかを調査しました。多くのハウスメーカーが仮住まい探しをサポートしてくれます。しかし、任せっきりでは希望に合った場所や間取りが見つかるとは限りません。ハウスメーカーから紹介された物件に納得がいかない場合は、自分で仮住まいを探すことも検討しましょう。さまざまな選択肢を視野に入れて、仮住まい選びに失敗しないようにしてください。

RELATED POST