皆さんは快適に過ごせる仮住まいを探していませんか？
そんな時におすすめなのが、レオパレスです。レオパレスには2年未満の短期契約ができるので、仮住まいとしての選択肢としておすすめできます。とはいえ、レオパレスを仮住まいにする場合、済む時の注意点もあるのでチェックすることが大切です。それでは、レオパレスの特徴や仮住まいにおすすめな理由などについてご説明しましょう。
レオパレスって何？特徴を徹底解説
レオパレスとは株式会社レオパレスの1のことで、東京都中野区に本社を持つ大手不動産会社です。アパート建築事業や賃貸事業、リゾート事業など多数の事業を展開しているのがポイントです。
レオパレスには、以下のような特徴があります。
- 仲介手数料がかからない
- 家具家電がついている
- 連帯保証人が必要ない
- 独自のネット回線を持っている
それでは、レオパレスの特徴についてご説明しましょう。
仲介手数料がかからない
基本的に一般的な物件は敷金や仲介手数料がかかるので、平気で10万円～20万円ほどかかってしまいます。
しかし、レオパレスは敷金と仲介手数料がかからないため、初期費用を大きく抑えることが可能です。敷金と仲介手数料がかからないだけでもかなり予算に余裕が生まれるので、非常に大きなメリットだと言えるでしょう。
家具家電がついている
レオパレス物件の多くは様々な家具家電が備え付けられてリうのが大きな特徴です。テレビや冷蔵庫、洗濯機、エアコン、電子レンジ、テーブルなどが既に備え付けられているため、デザインや機能等何もこだわりがないのであれば初期費用を大きく抑えることができます。あらかじめ自分で家具家電を抱える必要性がありませんし、引っ越しする際の荷物も大きく減らすことも可能です。
連帯保証人が必要ない
レオパレスの物件に住む場合、連帯保証人が必要ないのが大きな特徴です。
通常、未成年が物件に住む際は連帯保証人が必要になりますが、レオパレスは連帯保証人が用意できないという悩みを抱える心配がありません。連帯保証人のことを考える必要性がないため、未成年でもスムーズに契約することができるでしょう。
独自のネット回線を持っている
ネットを多用している人にとって、すぐにネットが利用できる環境は非常に重要です。
その点、レオパレスには独自のインターネット回線であるレオネットが開通されているので、すぐにネットを利用することができます。オプション代として2,000円がかかりますが、それを踏まえてもネットがすぐに使える環境が用意できるのは大きなメリットです。
「仮住まい」にレオパレスがおすすめな【3つの理由】
仮住まいにレオパレスがおすすめな理由は、以下の通りです。
- 入居審査が緩め
- 割引キャンペーンが多い
- 短期契約ができる
それでは、仮住まいにレオパレスがおすすめな理由についてご説明しましょう。
入居審査が緩め
まず、仮住まいにレオパレスがおすすめできるのは、入居審査が緩いことです。
仮住まいを選ぶ際に審査が厳しい場合だと、次の仮住まいにスムーズに引っ越すことができなくなってしまいます。レオパレスの入居審査はプラザ賃貸管理保証株式会社が行っており、独自の基準で審査されるので入居審査が緩めになっているのがポイントです。
割引キャンペーンが多い
レオパレスには様々な割引キャンペーンが行われています。
礼金、鍵の交換費用、当月日割家賃、・共益費、翌月家賃が0円で契約できるトリプルゼロ、myニーズプラン、短期プラン割引など様々な割引キャンペーンがあるのでお得に契約できるでしょう。
短期契約ができる
レオパレスを仮住まいに選ぶ最もおすすめできる理由として挙げられるのが、短期契約ができるということです。基本的に短期契約となると2年未満の物件が多いですが、レオパレスに1年未満しか住まない人のためにマンスリー契約があります。
家賃に水道光熱費が含まれている上に、どれだけ水道、電気、ガスを使っても追加料金は発生しません。利用する期間だけ家賃を支払っておけば、審査を受ける必要性もありません。だからこそ、仮住まいにレオパレスを選ぶのがおすすめです。
「仮住まい」でレオパレスに住む注意点
仮住まいでレオパレスに住む注意点は、以下の通りです。
- 退去時に必ずかかる費用がある
- 防音性が低い
- 備え付けの家具家電が古いことがある
退去時に必ずかかる費用がある
レオパレスは敷金と仲介手数料が発生しないので初期費用を大きく抑えることができますが、敷金がかからない代わりに必ずハウスクリーニング代がかかります。
普通にハウスクリーニングを行うのであれば3万円程度しかかかりませんが、敷金を支払うよりかは安いとはいえ必ず発生する費用のことも考えておかなければなりません。特に仮住まいともなれば短期間で引っ越しすることになる以上、短い期間で費用が上乗せされるので注意しましょう。
防音性が低い
近年では改善されているところもあるようですが、未だに防音性が低い物件が多くあります。
その防音性は群を抜いて低いようで、隣人の生活音が聞こえてくるのはもちろん、電話の話し声やトイレを流す音、咳払いなども聞こえてくる可能性が高いです。
一部ではインターホンがなったら住人全員が外に出るという話もあるようです。隣人の生活音が聞こえてくるということは、こちらの生活音も筒抜けになっている可能性が高いでしょう。
音に敏感な人や神経質な人、プライバシーを重視する人にはおすすめできないかもしれません。
備え付けの家具家電が古いことがある
レオパレスには家具家電が備え付けられていますが、場合によっては古いタイプの家具家電が備え付けられていることがあります。
さらに一部の家具家電がないこともありますし、選ぶ物件はよく吟味する必要性があるでしょう。
「仮住まい」にレオパレスがおすすめなのは〇〇な人
仮住まいにレオパレスがおすすめな人は、以下の通りです。
- 住む期間が既に決まっている人
- 家具家電を揃える手間を省きたい人
- 初期費用を抑えたい人
- 音に敏感ではなく、神経質ではない人
レオパレスは家具家電が備え付けられており、敷金や仲介手数料がかからないので初期費用を抑えられたりと様々な特徴があります。
このことから、家具家電を揃える手間や時間を省ける上に初期費用も大きく抑えられるため、予算に余裕がなくても安心です。
ただ、防音性が低いので、よほど音に敏感だったり神経質だったりする人にはおすすめできません。あまり音が気にならないのであれば、レオパレスがおすすめです。
「仮住まい」にレオパレスがおすすめなのかのまとめ
仮住まいにレオパレスがおすすめなのは、様々なポイントがあります。
様々な家具家電が備え付けられていますし、敷金も仲介手数料が係らない分だけ初期費用が抑えられます。とはいえ、防音性を重視している人ほどおすすめできないので注意しましょう。
あらかじめ住む期間が決まっていたり、初期費用をなるべく抑えたい人だったり、音に敏感や神経質ではない人などは、レオパレスで審査を受けてみてはいかがでしょうか。
